155 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 516 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
67015072958168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 130 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 710 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 447 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 754 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 729 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 709 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 713 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 857 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 604 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 840 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 604 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 620 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 763 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 681 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 604 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 473 $ Poids 69 % |