160 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 204,8 m² · constr. 1990 · terrain 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
67015072958404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 108 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 750 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 16 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 928 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 352 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 147 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 546 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 147 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 320 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 913 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 812 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 926 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 774 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 811 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 707 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 872 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 340 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 937 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 853 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 441 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 392 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 124 352 $ Poids 65 % |