Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
563 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 32 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 332,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072966078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
67015072966078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 191 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 585 $ | 822 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 201 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 770 $ | 848 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 404 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 158 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 563 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 847 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 603 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 098 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 169 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 036 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 636 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 639 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 642 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 57 % |