55 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
67015073000451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 229 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 643 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 208 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 688 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 154 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 179 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 584 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 913 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 349 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 509 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 253 $ Poids 87 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 233 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 206 $ Poids 83 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 568 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 683 042 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 68 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 772 887 $ Poids 79 % |