80 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
67015073000923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 264 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 674 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 536 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 613 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 207 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 777 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 090 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 548 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 716 408 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 736 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 461 $ Poids 75 % |