80 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 514 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073001200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
67015073001200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 179 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 664 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 123 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 114 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 033 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 478 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 705 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 290 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 725 559 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 446 $ Poids 79 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 154 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 603 930 $ Poids 78 % |