105 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 478 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073001870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
67015073001870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 246 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 661 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 61 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 700 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 150 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 707 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 377 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 481 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 702 218 $ Poids 78 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 575 955 $ Poids 77 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 094 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 355 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 129 $ Poids 76 % |