145 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 642 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
67015073003067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 164 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 418 $ Poids 99 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 159 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 080 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 206 $ Poids 92 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 215 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 747 413 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 393 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +17 824 $ | 199 199 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 705 $ Poids 91 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 439 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 953 $ Poids 90 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 319 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 715 $ Poids 90 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 336 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 423 $ Poids 89 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 300 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 692 085 $ Poids 89 % |
| 12 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 176 $ Poids 88 % |