45 Place LUNE · La Prairie
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
67015073003104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 135 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 662 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 313 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 562 854 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 776 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 232 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 307 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 677 598 $ Poids 91 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 564 495 $ Poids 89 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 240 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 658 888 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 335 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 746 088 $ Poids 87 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 804 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 326 $ Poids 86 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 26 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 274 $ Poids 85 % |
| 12 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 937 $ Poids 85 % |