80 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 517 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073004698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
67015073004698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 290 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 660 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 523 $ Poids 94 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 98 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 656 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 562 488 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 470 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 560 977 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 693 $ Poids 89 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 781 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 443 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 338 $ Poids 88 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 824 $ Poids 85 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 487 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 830 $ Poids 82 % |
| 12 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 393 $ Poids 82 % |