90 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 527 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073004777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
67015073004777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 117 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 424 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 655 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 295 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 275 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 423 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 246 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 558 153 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 304 $ Poids 86 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 885 $ Poids 86 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 478 $ Poids 85 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 368 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 316 758 $ Poids 83 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 438 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 714 739 $ Poids 83 % |