70 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 526 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073005600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67015073005600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 77 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 622 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 306 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 422 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 649 245 $ Poids 89 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 440 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 347 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 604 $ Poids 88 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 148 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 825 $ Poids 88 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 255 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 553 221 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 883 $ Poids 87 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 451 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 835 $ Poids 86 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 349 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 313 943 $ Poids 84 % |