545 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 205 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 589 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67015073006388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 535 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 824 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 327 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 997 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 631 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 215 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 080 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 468 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 912 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 897 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 32 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −58 111 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 843 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 989 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 742 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 552 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 963 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 114 933 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 970 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 665 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 930 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 804 035 $ Poids 57 % |