400 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
67015073006887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 102 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 577 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 472 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 211 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 90 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 497 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 262 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 541 800 $ Poids 84 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 594 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 848 $ Poids 83 % |
| 11 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 248 $ Poids 82 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 226 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 307 423 $ Poids 81 % |