550 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 154,6 m² · constr. 1991 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 541 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
67015073007333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 432 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 759 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 190 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 034 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 282 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 449 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 941 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 943 251 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 594 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 985 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 695 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 877 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 493 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 770 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 714 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 196 219 $ Poids 53 % |