565 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 236,4 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 724 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
67015073007670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 897 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 506 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 406 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 960 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 224 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 166 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 998 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 045 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 873 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 567 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 030 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 998 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 970 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 497 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 983 755 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 343 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +82 735 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 076 862 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 972 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 992 590 $ Poids 48 % |