575 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 588 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
67015073007820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 16 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 860 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 230 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 102 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 351 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 017 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 512 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 930 710 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 353 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 628 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 848 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 863 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 225 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 916 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 981 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 760 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 971 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 938 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 937 038 $ Poids 56 % |