590 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 182,6 m² · constr. 1992 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 688 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
67015073007916200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 704 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 584 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 070 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 603 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 869 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 820 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 226 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 917 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 334 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 964 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 338 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 892 506 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 356 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 903 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 695 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 898 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 298 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 009 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 786 $ Poids 59 % |