135 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 119,5 m² · constr. 1991 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 603 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
67015073009219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 0 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 385 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 764 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 283 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 704 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 407 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 692 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 793 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 243 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −63 908 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 914 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 736 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 173 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 637 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 474 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 753 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 675 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 888 382 $ Poids 57 % |