140 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 169,9 m² · constr. 1997 · terrain 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 674 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
67015073009686700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 292 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 881 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 539 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 861 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 598 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 839 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 544 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 970 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 776 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 059 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 415 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 697 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 233 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −55 006 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 836 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 658 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 922 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 520 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 911 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 662 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 812 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 343 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 883 130 $ Poids 63 % |