125 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073010709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
67015073010709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 52 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 708 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 668 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 221 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 491 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 663 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 932 $ Poids 75 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 710 205 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 469 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 967 $ Poids 74 % |