140 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 819,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 540 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
67015073013268000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 220 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 691 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 372 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 219 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 384 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 652 408 $ Poids 91 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 249 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 555 731 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 854 $ Poids 87 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 427 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 711 185 $ Poids 87 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 244 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 966 $ Poids 87 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 405 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 591 501 $ Poids 86 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 594 322 $ Poids 85 % |