120 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073014031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
67015073014031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 177 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 699 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 396 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 659 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 642 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 237 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 283 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 244 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 561 182 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 796 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 108 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 671 $ Poids 86 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 546 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 574 455 $ Poids 83 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 427 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 718 816 $ Poids 83 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 507 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 601 098 $ Poids 83 % |