100 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 118,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 545 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073014686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67015073014686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 769 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 723 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 167 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 646 271 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 340 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 655 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 628 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 392 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 822 998 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 523 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 684 917 $ Poids 62 % |