75 Rue LILAS · La Prairie
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 493 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073014967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
67015073014967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 547 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 664 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 610 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 178 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 630 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 738 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 653 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 796 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 704 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 350 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 638 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 504 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 698 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 308 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 336 493 $ Poids 65 % |