70 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073015441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
67015073015441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 123 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 696 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 955 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 172 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 558 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 344 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 701 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 499 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 656 288 $ Poids 87 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 023 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 294 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 174 $ Poids 85 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 479 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 571 755 $ Poids 85 % |
| 10 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 678 $ Poids 84 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 380 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 862 $ Poids 84 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 598 194 $ Poids 84 % |