435 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073016644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
67015073016644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 586 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 138 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 713 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 180 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 180 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 571 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 615 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 671 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 812 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 975 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 467 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 718 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 118 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 610 435 $ Poids 75 % |