645 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 177,5 m² · constr. 1988 · terrain 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 629 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073017855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
67015073017855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 537 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 036 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 680 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 693 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 773 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 819 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 600 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 921 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 292 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 888 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 310 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 874 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 431 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 863 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 729 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 952 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 978 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 136 691 $ Poids 60 % |