30 Rue VIOLETTES · La Prairie
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 533 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073018806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
67015073018806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 207 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 798 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 342 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 821 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 325 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 979 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 427 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 810 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 274 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 752 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 468 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 867 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +12 718 $ | 185 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 302 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 709 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 991 $ Poids 56 % |