135 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 474 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073020437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
67015073020437200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 296 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 680 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 371 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 578 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 514 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 562 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 273 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +10 253 $ | 764 908 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 404 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 638 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 549 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 676 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 122 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 005 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 286 $ Poids 79 % |