20 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 572 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073023962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
67015073023962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 17 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 245 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 360 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 728 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 497 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 686 510 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 216 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 582 905 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 331 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 734 055 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 444 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 331 054 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 312 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 568 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 748 079 $ Poids 76 % |