50 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073025787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
67015073025787500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 494 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 692 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 237 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 267 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 832 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 363 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 663 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 739 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 220 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 653 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 922 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 732 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 481 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 845 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 637 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 809 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 640 234 $ Poids 60 % |