60 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 508 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073025958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
67015073025958200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 254 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 687 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 46 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 552 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 564 105 $ Poids 89 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 188 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 313 526 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 483 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 627 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 107 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 456 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 672 308 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 472 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 738 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 647 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 648 346 $ Poids 81 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 590 631 $ Poids 78 % |