30 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 470 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
67015073033081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 342 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 707 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 377 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 702 886 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 505 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 599 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 708 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 564 131 $ Poids 84 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 580 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 635 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 507 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 663 156 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 451 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +37 593 $ | 791 474 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 685 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 686 942 $ Poids 79 % |