295 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
67015073033699800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 573 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 376 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 698 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 153 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 560 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 428 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 703 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 380 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 063 $ Poids 83 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 596 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 658 228 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 121 $ Poids 82 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 588 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 683 390 $ Poids 76 % |