35 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
67015073033730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 529 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 656 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 778 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 728 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 806 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 768 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 319 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 869 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 889 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 731 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 902 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 764 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 846 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 745 087 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 389 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 764 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 598 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 689 592 $ Poids 62 % |