205 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 163,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 621 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
67015073034808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 230 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 961 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 271 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 858 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 629 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 633 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 745 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 741 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 870 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 922 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 881 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 649 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 960 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −78 115 $ | 912 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 254 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 323 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 613 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +87 616 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 018 204 $ Poids 54 % |