305 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
67015073034850600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 387 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 688 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 446 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 693 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 152 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 553 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 307 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 565 830 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 529 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 576 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 673 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 376 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 314 183 $ Poids 82 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 614 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 649 750 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 011 $ Poids 81 % |