180 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073035110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67015073035110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 281 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 669 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 439 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 673 836 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 997 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 513 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 652 873 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 35 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 539 290 $ Poids 86 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 623 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 572 189 $ Poids 82 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 688 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 574 175 $ Poids 81 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 265 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 305 970 $ Poids 80 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 650 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 688 498 $ Poids 80 % |