80 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073035289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
67015073035289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 287 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 674 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 425 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 658 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 59 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 542 924 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 517 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 176 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 308 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 043 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 84 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 553 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 692 $ Poids 80 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 121 $ Poids 79 % |