95 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 510 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073035817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
67015073035817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 535 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 422 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 660 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 340 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 676 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 92 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 184 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 536 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 013 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 74 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 544 744 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 216 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 309 145 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 131 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 731 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 720 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 578 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 752 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 580 519 $ Poids 77 % |