80 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073036057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
67015073036057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 279 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 683 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 131 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 549 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 99 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 311 897 $ Poids 88 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 315 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 560 805 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 379 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 668 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 093 $ Poids 82 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 681 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 587 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 581 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 557 $ Poids 78 % |