515 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 526 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073037101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
67015073037101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 591 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 62 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −4 361 $ | 326 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 278 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 614 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 480 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 675 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 170 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 406 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 643 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 298 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 719 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 266 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 607 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 458 $ Poids 70 % |