535 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073037452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
67015073037452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 593 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 68 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 327 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 190 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 577 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 677 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 337 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 916 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 318 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 616 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 230 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 609 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 235 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 421 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 647 043 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 705 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 689 $ Poids 69 % |