730 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 500 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
67015073038146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 258 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 696 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 396 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 711 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 102 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 324 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 329 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 570 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 587 130 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 447 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 738 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 611 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 735 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 716 487 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 515 $ Poids 77 % |