735 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 476 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
67015073038342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 70 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 335 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 381 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 739 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 286 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 590 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 388 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 258 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 726 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 179 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 626 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 797 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 362 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 632 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 446 $ Poids 70 % |