745 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 471 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
67015073038513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 240 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 695 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 398 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 710 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 86 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 323 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 294 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 569 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 344 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 585 855 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 066 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 721 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 715 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 760 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 610 701 $ Poids 77 % |