360 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 623 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
67015073041803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 286 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 720 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 376 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 143 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 152 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 082 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 878 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 42 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 905 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 818 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 780 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 290 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 896 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 482 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 802 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 865 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 841 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 899 224 $ Poids 60 % |