70 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
67015073042264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 307 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 376 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 684 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 314 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 585 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 598 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 689 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 510 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 732 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 242 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 919 $ Poids 72 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 540 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 332 232 $ Poids 71 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 503 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 624 720 $ Poids 71 % |