80 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 556 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
67015073042424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 319 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 747 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 327 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 599 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 361 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 703 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 612 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 706 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 750 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 551 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 340 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 459 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 707 $ Poids 73 % |